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天河又一商业综合体!广州合生汇来了!

发布时间: 2021-11-25

  名师助考丨国家课题特聘指导专家陈志强在线传,广州天河中央商务区(天河CBD)是中国三大国家级中央商务区之一(另两个为北京CBD和上海陆家嘴CBD),包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块,随着城市中轴的东移发展,国际金融城片区是CBD扩展的主要方向。

  本项目处在国际金融城的中轴线上,作为CBD外延的首站,新旧交界的地理特质赋予了本项目重要使命,将引领老城城市更新的发展,同时交通上作为TOD枢纽的核心位置,给本项目发展带来了极大潜力,未来,这里将成为国际金融城的重要的“北门户”。面对复杂地块的机遇和挑战,WE设计为创造有活力的城市场所做出了积极的回应。

  基地位于广州市天河区中山大道南侧,国际金融北区中部,合生骏景广场东侧。周边交通便利,通达性高,为项目带来大量人流,提升项目的潜在消费人数。

  项目 周边环境较为老旧,缺乏开放的城市公共空间和集中的绿色场所,整体形象有待提升。

  用地面积大,意味着面宽大,增加了视觉压力。地块呈狭长、深小、割裂状态,容易限制交通组织,造成人车混行,带来安全隐患。

  金融城的整体发展、产业功能具有提升和完善的空间和条件。而如何解决用地开发条件的限制并进行多项功能整合等内容,则需要从多方面进行设计考虑。

  600米长的沿街街面是项目用地的一大特色,设计充分地挖掘了此条件,巧妙地引入高线公园的活力概念,形成了“Highline Park 600 Plus”的设计理念。在打造金融城北城市形象的同时,用立体交通连接公交地铁 BRT 和分离的地块, 创造了便捷生活;植入绿色的公园,为城市和社区打造活力健康的生活场所,带来城市美好生活的无限可能。

  项目愿景旨在打造一个绿色生态的TOD城市公园综合体,基于以上分析,设计从城市功能、建筑风貌、公共空间、活力场所四个思路进行考虑。

  项目所在区域的商业现状形态较为单一,缺乏提供“一站式”生活方式体验的跨界组合与服务。

  设计通过打造体验型的商业综合体、空间开放的活力互动式街区和集工作、休闲、娱乐于一体的新型办公楼,补充项目区域内单一的商业功能,完善低端的业态环境。

  项目作为金融城的北界面和轴线门户,设计分析了金融城的建筑形象、轴线节点、和交通联系,对比多个规划方案,择深优化,得出“需要时尚品质绿色创新的形象,来呼应金融城整体形象提升区域城市形象”的答案。

  项目区域范围内建筑密度高,缺乏开放的公共空间,缺乏系统的城市绿地。如何在有限的用地、高强度的开发条件下,为城市创造更友好的公共空间、系统的绿色环境,是设计所关注的重点。

  在空间尺度上,设计小尺度的沿街商业体量,让城市街道更宜人;在空间规模上,连接屋顶空间,打造丰富宜人的屋顶花园空间;在空间环境上,则引入绿色植被,打造自然环境,提升空间舒适度。

  设计通过设置屋顶集市、城市雨林、商务社交、温馨亲子、活力运动、天空剧场等主题空间,打造立体丰富的生活综合体,满足不同人群的各种活动需求。

  高线+通过对城市和用地的深入研究,充分挖掘项目价值,从城市功能、建筑风貌、公共空间、活力场所这四个方面的深度设计,为金融城打造一个绿色生态的TOD城市公园综合体,为区域发展带来新的动力。



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