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合肥人一年装潢花费400亿!风投大鳄都在关注这

发布时间: 2021-11-25

  原标题:合肥人一年装潢花费400亿!风投大鳄都在关注这片“蓝海”!房地产+装修新模式将席卷霸都~

  终于到了岁末,笔者盼星星盼月亮盼来了人生中的第一次交房,然而随之而来的便是被装修“蹂躏”的死去活来。

  从拿到钥匙那天,在鱼龙混杂的建材市场,跑80多家店铺后犯了选择困难症;购买了400多件商品,每天熬着黑眼圈奔波于公司和工地之间;和近100人讨价还价,无时无刻不在掰着计算器做加减乘除……

  还有更闹心的是每天至少七八个的装修公司的推销电话,快被整疯了,每次一听到:X先生,你的房子……马上挂断标明推销电话,刚开始有空时还咨询一些,可这些人换汤不换药用起各种电话号码打过来骚扰,真是防不胜防,搞个好烦神哦!

  忍不住想起《吴晓波频道》此前的一期电台节目——《把装修做成外卖,你会买单吗?》,主要内容正是关于互联网+装修的事情。节目中有这么几段金句特别“抓人”,真是句句说到我心坎里:

  “如果你在中国,你要洞察人心,你要考验夫妻的感情,你要了解中国产品的质量和服务的质量,你需要干哪件事,能够把这些事情一次性的都了解清楚?你只要干一件事,你只要装修一套房子就行了。”

  “装修房子,这件事儿是我们一生中一定会碰到的事情,他费你的时间,费你的钱,还费你的感情。”

  “有一些刚刚结婚的小夫妻跟我讲,我们感情非常的好,要结婚了,然后装修房子,装修完以后就差不多快要协议离婚了。”

  中装协数据显示,随着“新中产”人群的扩大,2015年家装行业总规模超过了4万亿元。

  而合肥2016年上半年,共销售住宅类商品房97285套,再加上旧房二次装修,一年下来大概20多万套房子待装修,而每一套房子软硬装修加在一起,如果一户家庭平均的费用大概算成20万,那么合肥市一年的家装市场可能就达到400亿到500亿左右。庞大的市场蓝海与客户需求在不断催使着地产行业和家装行业的变革。

  目前来看,合肥市场上百家楼盘,房地产与装修之间的关系,大致可以分为下面两种情况:

  这种情况很普遍,也就是说开发商卖房子,毛坯交付。购房者拿到房之后,再自己重新找装修公司,半包或者全包。这也是最耗费时间成本、沟通成本的一种模式,即便是兼顾个性化。

  也就是说,开发商直接卖精装房,购房者拿到手的是已经铺好了统一的地板、整齐化一的墙纸和马桶、从第一层到顶层都是一个模子。这种情况,很多时候是省事省力的,但它忽视了“个性”。

  可是,有着巨大的需求,也有着巨大的市场蓝海,合肥为什么还没有一种模式,可以兼顾二者,既能够达到个性化需求,又能够省时省力省钱呢?

  什么叫整家?就是把房子和装修整合成一个产品,为消费者提供一站式置业方案,在房子的基础上,再进行整体家装的增值服务,把硬装、软装、设备、家具、家电等一系列成品,同房子一同交付,实现真正的拎包入住。前有雷军投资的小米装修“爱空间”的概念营销,后有“土巴兔”一口气完成由红杉、经纬、58同城投资的2亿美元C轮融资,再到今年9月,互联网整家的首倡者构家完成数亿元A轮融资,复星集团资本的注入,使其成为互联网家装企业A轮融资最大的创业公司……整家正在以迅雷不及掩耳之势宣告着它的到来!这不仅开创了家装行业的新纪元,更是一种颠覆地产开发的全新模式。

  第一个颠覆是细节再造。即使是亲力亲为经历过装修的人,也可能不知道厨房的水龙头应该装弯的还是直的、装高还是装低,才会方便又洁净;不知道卧室的床应该离窗口多远,才会温馨又不拥挤……但在专业家装公司的大数据支撑下,能短时间满足生活中的所有细小需求,且降低每个用户装修的成本。

  第二个颠覆是定制化生产。今天人们常常讲的工业4.0,是可以挑颜色、挑材质;而未来的工业4.0,可能就像神笔马良一样,是用一支笔画出来,然后这家公司就能够到工厂里专门做这一个书柜、这一个沙发、这一个餐桌。但这样的大规模定制,一定是建立在产业标准化和生产柔性化的前提下的。

  第三个颠覆是智能家居。以后在家里,一切电器都可能与人产生互动,冰箱可能是膳食营养工具,洗衣机是衣服管理系统,电视机是电商入口,灯泡自动调节到健康的亮度和色调,并适时告诉你“我该换了”……通过人工智能的方式,对房间的交互性会得到极大的改变。

  未来,可能会有越来越多的有专业能力的公司——有可能是互联网公司,有可能是家居公司,有可能是家电公司,也有可能是房地产公司——会进入到这个行业中,改变这个人人头疼抱怨的行业现象,重构地产&家装行业流程和制造规范,颠覆产生新模式。可谁来颠覆,怎样颠覆?合肥又何时能迎来新模式的进化?笔者很期待。

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